練馬区で相続した不動産(一戸建て・中古マンション・土地)の売却を総合サポートする株式会社ライフクリエイトへお任せください。

練馬区で相続した不動産の売却でお悩みなら

馬区の相続・不動産の売却相談室

練馬区の相続・不動産の売却に特化し、任せて安心のワンストップサービスの会社です。

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練馬区で相続した不動産の売却
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よくあるご質問

ここでは売却の時にある「よくあるご質問」をご紹介します。どうぞ参考にしてください。

 

売却を決めないと査定してもらえないのでしょうか?

売却が決まってなくても大丈夫です。

査定した価格を参考にしていただき売却をするか、もう少し様子を見る等の判断基準になると思います。査定方法は簡易査定・訪問査定がありますのでまずは簡易査定でお気軽にご相談くださいませ。

価格査定はほんとに無料なのでしょうか?

はい、無料で査定させていただいてます。

査定方法には簡易査定・訪問査定がございますが、どちらも無料で査定させていただいております。お急ぎの場合は訪問査定でより具体的な査定ができますのでがおすすめです。

査定金額はどのようにして決まるのでしょうか?

一般的には市場動向や周辺取引事例、また販売事例を参考に算出します。

訪問査定の場合は売却査定のご依頼された物件の特性や状況も加味した上でより具体的な価格をご提示させていただいております。

価格査定金額で売りに出さなければいけないのでしょうか?

ご安心ください、必ず査定金額である必要はありません。

売り出しする際には売主さまとよく話し合いをして販売価格を決めていきます。ただ、注意しなければいけないこともございます。査定価格を大きく上回る場合、売れるまでの販売期間が長引いてしまい最終的には査定金額よりも下回るケースもございます。詳しくは当社の売却の専門家にお問合せください。当社では売りに出される前に必ず販売計画をお客さまと計画してコミットしていきます。

売出価格はどのようにして決まるのでしょうか?

はい、売主さまとよく話し合いをして決めております。

当社では売りに出される前に必ずお客さまとご希望金額と市場動向を勘案しながら販売計画を共有してしっかりと計画をコミットして成約に向けた販売活動を行ってます。

売却することを途中でやめても仲介手数料はお支払いするのでしょか?

ご安心ください。ご成約にならない限りお支払いは0円です。

仲介手数料はあくまで成功報酬です。ご成約しお引渡しが完了した際に仲介手数料としていただいております。当社としましてはお客さまから感謝の報酬としていただいております。

近所の方々に知られたくないのですが売却は可能でしょうか?

はい、ご安心してお任せください。

折込チラシやポスティング広告等をせずに当社独自のネットワークでの販売活動を行いますので近隣の方々には知られにくく販売活動を行いますのでお任せください。

内装リフォームしてないのですが売却は可能でしょうか?

はい、問題ございません。

内装リフォームすることで買主さまイメージが合わずマイナスになるケースもございます。現状のまま一度ご相談くださいませ。場合によっては現状のままの方がよいケースもあります。

現金が必要です。急いで売却することは可能ですか?

はい、お任せください。

お急ぎの場合は当社査定100%での買取も可能です。たくさんのお客さまがこのシステムをご利用いただいております。価格の折り合いが早ければ早いほど現金化も早くなります。、まずはご相談を

夫婦で共有名義の場合、特別な手続きが必要ですか?

まずは共有者の売却の同意が必要です。

基本的に特別な手続きはございませんが、共有者がご契約やお引渡しに立ち会いできない場合は事前に委任状をいただき、また必要な印鑑証明書・ご実印が必要な書類に署名押印が必要になります。

売却するときに不要な家具等は処分しないといけないのでしょうか?

基本的に不用品につきましたは売主さまのご負担となります。

当社ではそのようなご意見のお客さまの声を大切にしようと思い、ご成約いただいた物件の不用品につきましては当社負担として処分させていただくサービスを提供しております。

権利証が見当たらないのですが紛失した場合でも売却できるのでしょうか?

はい、大丈夫です、事前に紛失したとご相談ください。

権利証の再発行はできませんが、事前に本人確認をとり一定の手続きをとることで問題なく売却することが可能です。売却しょうと思ったときに権利証の有無だけは確認しておきましょう。

現在、住宅ローンの残債がまだありますが売却は可能でしょうか?

はい、売却は可能です。

住宅ローンが残っている場合は事前に住宅ローンの残債表をご準備ください。その理由は売却査定額よりの住宅ローンの方が多い場合、自己資金をご準備いただく場合もございます。

住み替えをしたいのですが住んだまま売却できるのでしょか?

はい、大丈夫です。

住み替えの場合、住みながら販売するケースや住み替え先が見つかってからの販売するケースなどお客さまの状況にあわせてアドバイスさせていただいております。最善の住み替え方法をご提案します。

買主さまが見つかった場合いつまでに引越ししなければいけないでしょうか?

買主さまが見つかる前にご希望を確認しています。

ご売却を依頼されましたら引渡しの予定など事前にお打ち合わせしてから販売活動に入ります。ですので買主さまにも引渡し希望をご理解いただいた上でご契約をすすめております。一般的には1ヶ月~3ヶ月を目安に引渡し予定日を決めていきます。

相続した不動産が地方にあります。売却は可能ですか?

はい、可能です、遠慮なくご相談ください。

まずは簡易査定のご依頼いただき査定させていただいきます。できる限り当社でご対応させていただきますが場合によっては提携会社さまをご紹介することも可能ですのでご安心してご相談ください。

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